アニメーション作家の坂本サクが、監督、原作、脚本、アニメーション、音楽など、ほぼすべてを一人で担当して手がけた長編アニメ映画。女子高生の変死体が見つかり、謎の心霊現象が目撃されるなど、不気味な噂が絶えないいわくつきの巨大集合住宅。郊外の工場跡地に建つこの住宅に越してきた女子大生りんは、救急車で搬送される老婆の腕から大きな虫が飛び出る光景を目撃してしまう。虫のことが気になったりんは、調査を進める中で民俗学者の時世と出会い、この地域で、奇妙な虫の目撃例が過去にも多発していたことを時世から知らされる。その虫は古くから人知れず存在し、「心霊蟲（しんれいちゅう）」と呼ばれていた。主人公りんの声を「夜は短し歩けよ乙女」などで知られる人気声優の花澤香菜が担当。