累計800万部を突破した人気児童文学シリーズを、実写とCGアニメを融合させて映画化。「催眠」「感染」などのホラー作品を数多く手がける落合正幸監督がメガホンをとり、第12回全日本国民的美少女コンテストでグランプリを受賞した工藤綾乃が映画初主演を果たす。山桜市にある不気味な廃墟「怪談レストラン」で人々が突然姿を消す事件が続発し、それは死神からのメールの仕業だと噂されるようになる。小学6 年生の大空アコは、事件解明のため仲間とともに「怪談レストラン」へと向かう。一方、自称・怪奇探偵の天野ハルは、消えた妹を探して山桜中学校を訪れていた。